牛刀的博客 - 牛刀：退房潮给了小阳春一记响亮的耳光 - 腾讯博客 - Qzone
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业内人士还有一点没有考虑到，开发商做假按揭还有一个基本动因，那就是只有做假按揭才能拉高房价，而拉高房价只能靠假按揭，假按揭只有拉高房价才能把风险全部转嫁给银行。在3月，基本上所有的涨价个盘，都是靠假按揭推动的。开发商采取的手法是，先把房子卖给自己，造成成交活跃的假象，营造市场的恐慌情绪，再诱惑买家出手。很多买家就是在这种情况下，被套了进去。
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假按揭不仅仅是新房，二手房也大量存在假按揭现象。深圳暴露出来的一人成交56套住宅的情况，绝非偶然。这是中国楼市一个特有的现象，暴露的是体制上的弊端和官商、银商之间的利益纠葛，腐蚀的是社会的肌体，危害的是民众的利益，任其泛滥，不仅仅只是助长楼市泡沫，更严重的是危及金融安全。今年6月，将是假按揭集中爆发的时候，结果如何，不妨拭目以待。
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